深圳小额贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择贷款购房。商业贷款利率相对较高，还款压力较大。为了减轻购房者的负担，深圳市推出了商业贷款转公积金贷款政策。本文将详细解析深圳商业贷款转公积金贷款的条件，并提供操作指南，帮助广大购房者顺利实现贷款转换。
一、深深圳商业贷款转公积金贷款条件圳商业贷款转公积金贷款条件
1. 符合以下条件之一：
（1）购买新建商品住房或存量商品住房；
（2）购买保障性住房、共有产权住房、限价房等政策性住房；
（3）购买自用、自建住房或翻建住房；
（4）购买商住两用房、办公用房、厂房等非住宅深圳商业贷款转公积金贷款条件类房产。
2. 具有深圳市户籍或持有深圳市居住证；
3. 在深圳市有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；
4. 商业贷款未结清，且贷款年限未超过25年；
5. 公积金账户正常缴存，且连续缴存满6个月（含）以上；
6. 无逾期贷款记录，信用良好；
7. 首次申请公积金贷款。
二、操作指南
1. 准备材料深圳商业贷款转公积金贷款条件
（1）身份证、户口本或居住证；
（2）婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；
（3）收入证明、银行流水；
（4）商业贷款合同、还款明细；
（5）公积金缴存证明；
（6）房屋买卖合同、房产证等。
2. 提交申请
（1）前往深圳市住房公积金管理中心或网上办理；
（2）填写《深圳市商业贷款转公积金贷款申请表》并提交相关材料；
（3）工作人员审核材料，确认是否符合贷款条件。
3. 等待审批
（1）公积金管理中心审核申请材料，并在规定时间内给予答复；
（2）审核通过后，与银行签订贷款合同。
4. 还款
（1）按照贷款合同约定，按时还款；
（2）如需提前还款，可咨询银行或公积金管理中心。
深圳商业贷款转公积金贷款政策为广大购房者提供了便利，降低了还款压力。了解贷款条件，掌握操作流程，有助于购房者顺利实现贷款转换。在此，提醒广大购房者，在申请贷款过程中，务必遵守相关规定，确保贷款安全、合规。
深圳转公积金贷款条件是什么？
1、申请人或者配偶在本市办理了行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，并且贷款尚未结清。
2、深圳或异地连续缴纳住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
3、申请人、共同申请人在深圳没有申请过住房公积金贷款。
4、已经取得原商业性按揭性贷款银行的同意。
5、申请人或者配偶是申请转公贷款的住房的权利人。
6、申请人必须有偿还本息的能力，申请的前6个月没有出现贷款逾期记录。
7、申请人同意按照规定提供担保。
8、申请符合国家、省、市房产市场管理政策要求。
深圳公积金贷款条件是什么？
1、申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。
2、首付款购房时不能低于规定的比例。
3、借款人需要按规定提供贷款担保。
4、借款人具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人征信记录良好。深圳商业贷款转公积金贷款条件
5、借款人及其配偶均未有住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。
6、经公积金管委会审定的其他条件。
深圳公积金贷款的条件和要求
深圳公积金贷款的条件具体如下：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
‘商贷转公积金贷款’，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1、购房合同原件;
2、税务部门出具的购房发票原件;
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6、户口簿原件;
7、银行结清证明及还款凭证原件;
8、深圳商业贷款转公积金贷款条件与银行签订的《借款合同》原件。
办理商转公贷款需满足的条件包含：
一、在当地正常缴纳住房公积金。
二、转贷业务仅接受原住房贷款的借款人或其配偶申请。
三、申请人需确保购房贷款未结清，向银行申请提前结清贷款。
四、申请人应确保原商业购房贷款还款满一年，且信用记录良好无逾期行为。
五、申请时，房产需取得当地深圳商业贷款转公积金贷款条件房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人未申请过住房公积金贷款。
六、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度及原商业贷款余额内。
商转公贷款的利率按照我市住房公积金现行贷款利率执行。在向住房公积金管理机构申请前，需准备以下资料：与原贷款银行签订的《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需由原贷款银行盖章生效。
完成资料准备后，即可向当地住房公积金管理机构申请商转公贷款。请确保提供完整且准确的资料，以便顺利办理贷款手续。
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