深圳小额贷款
1307785153713077851537房价的持续攀升，购房成为了许多市民心中的难题。为了解决这一问题，深圳市住房公积金管理中心推出了个人公积金贷款业务，为广大市民提供了便捷的购房途径。本文将从深圳个人公积金贷款的申请条件、贷款流程、利率政策等方面进行详细介绍，帮助市民了解这一政策，实现安居乐业。
一、深圳个人公积金贷款申请条件
1. 深圳市住房公积金缴存人深圳个人交公积金贷款：申请人须在深圳缴纳住房公积金，并具备一定缴存年限。
2. 具备完全民事行为能力：申请人须具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。
3. 贷款用途：贷款用途仅限于购买自住住房，不得用于投资、经营等。
4. 房屋条件：所购房屋须符合国家相关法律法规，且具备合法产权。
5. 收入证明：申请人须提供稳定的收入证明，确保按时偿还贷款。
二、深圳个人公积金贷款流程
1. 确定贷款额度：根据申请人缴存年限、缴存基数等因素，确定贷款额度。
2. 选择贷款银行：申请人可自行选择一家具备个人公积金贷款业务的银行。
3. 提交申请材料：将申请材料提交至贷款银行，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。
4. 银行审核：银行对申请人提交的材料进行审核，确认无误后，发放贷款。
5. 放款及还款：银行将贷款资金划转至购房合同约定的账户，申请人按照约定的还款方式偿还贷款。
三、深圳个人公积金贷款利率政策
1. 基准利率：个人公积金贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行。
2. 贷款期限：个人公积金贷款期限最长不超过30年。
3. 还款方式：个人公积金贷款可采取等额本息或等额本金两种还款方式。
四、深圳个人公积金贷款的优势
1. 利率低：个人公积金贷款利率低于商业贷款，减轻借款人还款压力。
2. 放款快：个人公积金贷款审批流程简单，放款速度快。
3. 缴存年限要求低：相比商业贷款，个人公积金贷款缴存年限要求较低。
4. 政策支持：政府鼓励市民使用个人公积金贷款购房，助力市民实现安居梦。
深圳个人公积金贷款为市民提供了便捷的购房途径，降低了购房成本，助力市民实现安居乐业。在申请贷款时，市民需了解相关政策和流程，确保顺利办理贷款。政府将继续加大对住房公积金的支持力度，为广大市民提供更多优惠政策，助力我国房地产市场健康发展。
住房公积金缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
拓展知识：
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常深圳个人交公积金贷款缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请深圳个人交公积金贷款人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
扩展资料：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十三条申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：
（一）公积金贷款申请表；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）其他必要的证明材料。
申请人和父母、子女共同申请公积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。
参考资料来源：深圳市住房公积金中心——深圳市住房公积金贷款管理规定
1、缴纳公积金的时间要求
深圳市规定，职工连续缴纳公积金满12个月，可在个人公积金账户余额和累计缴存额符合规定的情况下，向住房公积金管理中心申请贷款购买住房。
同时，还要求在申请贷款前6个月内，在本市缴存公积金。
因此，职工需要至少缴纳满12个月的公积金并在过去的6个月内继续在深圳缴存公积金，才能符合住房公积金管理中心的贷款要求。
2、提取深圳个人交公积金贷款公积金的额度
职工按照规定越早缴存越多的公积金，所以越早交满限额，可提取的资金也就越多。
深圳市目前规定公积金贷款额度为最高提取额度和贷款额度上限的较小值，可提取额度=个人公积金账户余额×(1-30%)，也就是说，提取额度的上限为公积金账户余额的70%。
其次，深圳市重点扶持公积金贷款购买住房的对象，是首套购房的刚需人群，其提取额度还应结合购房面积、性质等综合考虑，因此具体可提取的公积金额度，需要根据职工个人情况而定。
3、贷款的期限和利率
深圳市目前的贷款期限为1年至30年，并且根据不同的期限、金额和房屋性质等不同情况，所对应的利率也有所区别。
根据目前的贷款利率执行情况，商业贷款的利率比公积金贷款稍高，而公积金贷款的利率一般比较稳定，因此职工在满足条件后，可以优先选择公积金贷款方式来购买住房。
4、其他要求和注意事项
在申请公积金贷款时，职工需要提供有关住房贷款的原始凭证（如购房协议、卖房人身份证、房屋产权证等），同时职工还需要符合《深圳市住房公积金贷款保证金及归集、计算方式等管理办法》中的有关要求，如提供缴纳贷款保证金、签署贷款合同、个人信用状况良好等等。
另外，职工还需要注意，公积金贷款购房需要在贷款前就选择好要购买的房屋，因为房屋的性质、地段、分区等条件也会对贷款的额度、期限和深圳个人交公积金贷款利率产生重要影响。
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